#088 – Bureau Lowendal
Restructuration complète d’un immeuble de bureaux
Avant / après.
L’immeuble existant du 1ter Avenue de Lowendal était caractérisé par une architecture dite de la « reconstruction », marqué par une dualité entre une empreinte régionaliste et une modernité rationaliste telle qu’elle a été définie par Auguste Perret et ses héritiers.
Construit à la va vite au sortir de la seconde guerre pour accueillir le Ministère de la Reconstruction, le bâtiment semblait d’un autre temps dans un environnement post haussmannien pourtant antérieur. Il en est ainsi de la monumentalité de l’entrée originale qui semblait aujourd’hui inappropriée, voire maladroite : l’échelle du bâtiment n’était pas à la mesure du site qui l’entoure !
L’entrée est radicalement modifiée – bien que les éléments structuraux principaux aient été conservés. Mise à niveau de la rue, l’entrée devient actuelle et accueillante, tout en offrant l’accessibilité qui faisait défaut. L’abstraction géométrique des plans vitrés décompose en reflets multiple la ville pour s’approprier l’échelle urbaine environnante.
Le caractère particulièrement répétitif des façades originales est accentué par une nouvelle verticalité qui contribue à l’abstraction générale de l’ensemble que le blanc poli du parement souligne.
La cour, autrefois occupée par des bâtiments préfabriqués a été rendue à un grand jardin central. Un abri vélo et un abri fumeur aux formes libres animent cette respiration intérieure perceptible depuis les rues car le bâtiment ne touche pas les constructions en mitoyenneté. Un potager dans des cerclages en osier a été aménagé pour les occupants du site.
A l’intérieur, la distribution en biais modéré fait découvrir la structure rugueuse des poteaux bétons de petite section. Les bureaux sont cloisonnés mais partagés à 2 ou 3 pour répondre aux souhaits d’espaces de travails du Ministère.
Les parquets ont été intégralement refaits et crée un espace de travail de qualité aux tonalités soignées.
La gageure du projet est d’avoir réussi une transformation architecturale autant qu’environnementale avec un budget maîtrisé.
1 ter avenue de Lowendal, Paris 7 (75)
Année 2018
Client Ministère de l’Agriculture, de l’Agroalimentaire et de la Foret – MAAF
Programme restructuration complète
Surface SHON 3 383 m2
Coût 4,732 M€ H.T.
Partenaires TPF Ingénierie (TCE+SSI)
Photographies SCHNEPP-RENOU + Hervé ELLENA
Nommé au prix Archi Design Award 2019
Bâtiment Passif : consommations ramenée de 180 kWh/m2/an à moins de 15 kWh/m2/an
Projet développé en BIM
Eco-conception :
Isolation thermique renforcée, Compréhension des structures existantes, contrôle solaire, jardin intérieur.
Mots clefs
Passif, Rénovation thermique, transformation, seconde vie.